Wertverlust der Eigenheime im Märkischen Kreis

Preisrückgang bei Eigenheimen im Märkischen Kreis

Die Preise für Eigenheime im Märkischen Kreis erleben in letzter Zeit einen deutlichen Rückgang. In Iserlohn beispielsweise sind sie in den letzten 12 Monaten um 11 Prozent gesunken, insbesondere ältere Häuser sind von einem potenziell hohen Wertverlust betroffen, so die Landesbausparkasse NordWest. Sie warnt vor einem erheblichen Wertverlust. Renovierungsbedürftige Gebäude liegen weit unter dem durchschnittlichen Marktpreis von 390.000 Euro. Das treffe insbesondere Iserlohn, wo die Eigenheime im Schnitt rund 54 Jahre alt sind. Für gewerbliche Immobilien möchte das Zentrenmanagement Iserlohn deswegen nun auch einen Mietspiegel einführen.

Rund jede zweite Gebrauchtimmobilie im Bestand der LBS Nordwest muss kurzfristig saniert werden. Ein weiteres Drittel muss mittelfristig erneuert werden. Nur etwa jedes Vierte Eigenheim ist nach aktueller EU-Planung derzeit energiesicher.

© LBS Nordwest

Tipps für Eigentümer im MK

Trotz der Herausforderungen betont Immobilienexperte Mirko Wenzel positive Aspekte. Ab 2024 können Eigentümer erstmals Geld aus Riester-Verträgen für energetische Modernisierungen nutzen. Wenzel rät dazu, alle Verträge und Sparleistungen rechtzeitig zu überprüfen, um mögliche Zulagen nicht zu versäumen, insbesondere im Hinblick auf Fristen zum Jahresende. In unserer Rubrik "Recht im Radio" haben wir uns zum Beispiel schon mit der Anschaffung einer Wärmepumpe beschäftigt. Was ihr dabei beachten müsst.

/DoP