Neue Investoren-Pläne für den Iserlohner Schillerplatz

Die Stadt Iserlohn will die Bebauung des Schillerplatzes mit flexibleren Vorgaben für Investoren attraktiver machen. Nach Angaben der Verwaltung sollen mögliche Interessenten künftig nicht mehr nur auf Pachtmodelle festgelegt sein. Stattdessen soll es möglich werden, bestimmte Teilgrundstücke auch vollständig zu erwerben. Das gilt nach den bisherigen Plänen vor allem für privat genutzte Gebäude. Ziel ist es, die Chancen auf eine tatsächliche Umsetzung des Projekts zu erhöhen.

Bei der bisherigen Suche hatte sich gezeigt, dass die bisherigen Bedingungen viele Interessenten abgeschreckt haben. Zwar hatten nach Angaben der Stadt 18 von mehr als 300 angesprochenen potenziellen Investoren grundsätzlich Interesse signalisiert. Gleichzeitig galten das hohe Investitionsvolumen und die starren Vorgaben als große Hürden. Mit den neuen Regeln reagiert die Verwaltung nach eigenen Angaben auf Rückmeldungen aus der Immobilienbranche. So soll der Umbau des zentralen Areals in Iserlohn realistischer werden.

Konkret sieht die Vorlage vor, dass Investoren einzelne Teilflächen künftig kaufen können. Bislang war vorgesehen, dass Grundstücke nur verpachtet werden. Gerade dieser Punkt hatte laut Stadtverwaltung viele potenzielle Partner abgeschreckt. Mit einem möglichen Verkauf will die Stadt die Rahmenbedingungen nun anpassen und das Projekt wirtschaftlich interessanter machen.

Für städtische Nutzungen sind die Überlegungen allerdings weiter offen. Das Bürgerbüro und die Mediathek möchte die Stadt nach bisherigem Stand am liebsten selbst behalten. Gleichzeitig wird nun auch geprüft, ob dafür Mietmodelle infrage kommen. Damit lässt sich die Stadt nach eigenen Angaben mehrere Wege offen, wie die öffentliche Nutzung am Schillerplatz künftig organisiert werden könnte.

Sollte der Stadtrat den Änderungen zustimmen, könnte danach ein europaweiter Investorenwettbewerb starten. Dann würde die Stadt gezielt nach Partnern für die Entwicklung des Schillerplatzes suchen. Aus Sicht der Verwaltung wäre das der nächste wichtige Schritt, um das Projekt nach längerer Vorbereitung voranzubringen. Ob es dazu kommt, entscheidet sich mit dem heutigen Votum.

Der Schillerplatz zählt zu den zentralen Flächen in Iserlohn. Entsprechend groß ist die Bedeutung der Planungen für die Innenstadt. Bei dem Projekt geht es nicht nur um einzelne Gebäude, sondern auch um die Frage, wie sich der Bereich künftig nutzen lässt. Für Bürgerinnen und Bürger ist vor allem wichtig, welche öffentlichen Angebote dort erhalten bleiben und wie sich das Umfeld verändern könnte.

Mit den jetzt vorgeschlagenen Änderungen versucht die Stadt, mehr Flexibilität in das Verfahren zu bringen. Das soll die Suche nach einem Investor erleichtern, ohne die eigenen Interessen vollständig aufzugeben. Ob dieser neue Ansatz trägt, dürfte sich erst in den kommenden Monaten zeigen. Die Voraussetzung dafür wäre zunächst die Zustimmung des Rates.